不動産 | 株式会社市川住宅管理

不動産
不動産も市川住宅管理にお任せください!
不動産の買い取り・売買・賃貸・管理業務
売りたいとき、買いたいとき、貸したいとき、借りたいとき、
まずは市川住宅管理にご一報ください。
買い替えをお考えの場合、建て替えやリフォームなどど迷われている場合は、
お話を伺った上でお客様によりよい方法をご提案できるのも工務店ならではです。
不動産も市川管理住宅にお任せください!
プロパティマネジメント(不動産管理業務)
プラスアルファのご提案
私たちは「オーナー様が困ったときに何ができるか」を常に考え行動しております。
空室が続く中、賃料を下げるご提案ではなく、クリエイティブの見直し、活動の方向転換、仲介業者へのPR強化、入居中、入居後までのオーナー様の収益の最大化をはかる為に ワンストップの賃貸管理(プロパティマネジメント)を目指します。
オーナー様に合わせて不動産管理のお手伝いをさせていただきます。
物件の管理委託から集金代行、クレーム処理など、不動産管理の様々な業務を代行します。
オーナー様の必要なサービスに合わせて不動産管理サービスをお手伝いをさせていただきます。
オーナー様に合わせて不動産管理のお手伝いをさせていただきます。
収益アップに向けたノウハウをご提供!
弊社では、賃貸物件の商品化工事を行っております。この工事というのが、同業のリフォーム屋さんでは、出来ない部分、苦手な部分であります。

専業で行っていた弊社だからこそのノウハウと営業エリアを絞ってきた良い意味での慣れや気付きもございます。
しかしながら、昨今の賃貸事情では、リノベーションの力、いわゆる“派手さ”“おしゃれさ” “斬新さ”をオーナー様をはじめ、入居希望者様からもお声を頂くようになってきました。

そのため、弊社でもリノベーション商品も携え、オーナー様の管理されているマンション ・アパートのリフォーム・リノベーションで、より選ばれる物件に変えて収益アップを 目指していきましょう!
収益アップ例
市場のニーズと流行りに合わせてお部屋を設計
さまざまなニーズ合わせて設計し直す事で、より選ばれる物件へと変える事ができます。
しかしながら、昨今の賃貸事情では、ニーズの他に、流行り(おしゃれ・斬新さ)も存在しています。
ニーズと流行りは、情報収集はもちろんの事、多くの物件と工事案件を行っていないと見えてこない部分でもあります。
弊社でも、幾つかのデザインコンセプトをパッケージした商品からもお選び頂ける様、ご用意しています。
物件を探しているお客様方の注目を上げる部屋を目指します。
また、当社には、数々の物件を手掛けてきた設計士も在籍していますので、
(外部提携先もございます)家づくりの専門家として、気になっている部分や、プラスアルファの提案も可能です。
資産価値の向上を目指す
プロパティマネジメントでは、オーナー様の収益の最大化を目指しますが、その物件自体に耐久力がなければ、
経年劣化に勝つことは出来ません。
その後に、契約(ルールブック)・維持管理(最小限パッケージ)など、管理代行業務へと進んでいきます。
まずは、劣化に勝てる装備を施し、極力、性能を戻すための「リフォーム」要素を。
ニーズと流行りに対し、「リノベーション」要素は、付加価値も高めることを基本目的として、ご提案していきます。
今選ばれている人気の間取りやデザインはもちろんですが、物件の環境・特性・エリアに対応した リフォームと、時代のニーズに合わせたリノベーション、どちらも行えることで、空室問題や家賃の下落を防ぐべく、パートナーとして、オーナー様と一緒に物件管理(維持)を行う事を目指します。
お引き渡し後も万全の体制でサポート
市川住宅管理は千葉県(市川・浦安・船橋・習志野・千葉)・東京東部を中心にリフォーム・リノベーションを手掛ける会社です。
エリアを拡大しないのは、この地域での賃貸管理・特性・気候・症状・構造などに特化して、慣れるためです。
また、地域を絞る事で、移動時間も減り、お客様宅へ伺える件数も増え、経費が減り、工事を納めた お客様のエリアに寄り添い、いつでも頼っていただける会社で在りたいと考えております。
お引き渡し後の設備トラブルはもちろん、その後のリフォームまでご相談いただけます。
不動産も市川管理住宅にお任せください!
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